Plánujete dvojgaráž? Na toto si dajte pozor

Ak plánujete výstavbu garáže pre dve autá, je dobré vopred si premyslieť viacero dôležitých bodov. Dvojgaráž nie je len jednoduchý prístrešok na autá – je to stavba, ktorá by mala slúžiť dlhé roky, byť funkčná, bezpečná a esteticky zapadnúť do prostredia. Či už ide o samostatne stojacu garáž alebo prístavbu k domu, správna príprava vám môže ušetriť veľa starostí aj peňazí.

Začať treba od administratívy. Pred výstavbou dvojgaráže je nutné preveriť, či je takáto stavba v súlade s územným plánom vašej obce alebo mesta. Nie všade je možné stavať garáže podľa ľubovôle, najmä ak ide o chránené územie, vidiecku zástavbu alebo pozemky v blízkosti vodných zdrojov.

Potom si overte, či potrebujete stavebné povolenie alebo postačí ohlásenie drobnej stavby – to závisí najmä od rozmerov a typu garáže. Zásadné sú tiež odstupy od hraníc pozemku. Zvyčajne musí byť garáž umiestnená aspoň dva metre od susedného pozemku, pokiaľ nie je medzi susedmi iná dohoda alebo výnimka zo stavebného úradu.

Aká veľká by mala byť dvojgaráž?

Pri samotnom návrhu garáže je kľúčové stanoviť jej rozmery. Minimálna veľkosť pre dve autá je približne 6 x 6 metrov, avšak ak chcete mať komfort pri parkovaní, skladovanie bicyklov, náradia alebo vytvoriť malý pracovný kút, odporúča sa aspoň 7 x 6,5 metra. Rozhodnúť sa tiež musíte, či preferujete dve samostatné garážové brány alebo jednu veľkú spoločnú. Každá možnosť má svoje výhody – dve menšie brány sú praktické pri rôznom čase príchodu a odchodu áut, jedna veľká zas poskytuje viac miesta a jednoduchšie manévrovanie. V prípade jednej brány si vopred dohodnite s výrobcom jej rozmer. V Lamelland je napríklad šírka sekciovej garážovej brány maximálne 5,5 metra, pričom musíme v takomto prípade použiť aj vystužovací profil, aby sa neprehýbala.

Nezabudnite ani na výšku garáže – ak vlastníte SUV, máte na streche box alebo plánujete inštalovať zavesené regály, je potrebné prispôsobiť výšku vjazdu aj vnútorný priestor.

Hor sa do stavania

Základom každej garáže je pevný a kvalitne zhotovený základ. Aj keď sa garáž môže zdať ako menej náročná stavba, ak sa podcení základová doska alebo izolácia, môže dôjsť k praskaniu stien či prenikaniu vlhkosti. Zvlášť pri dvojgaráži, ktorá je už trocha väčšou stavbou, dodržujte všetky predpísané stavebné normy tak, ako pri stavbe domu.

Rovnako dôležitý je výber konštrukčného materiálu. Murovaná garáž je pevná, trvácna a má dobré izolačné vlastnosti, no je drahšia a pracnejšia. Montované, drevené alebo plechové garáže sú rýchlejšie na výstavbu a lacnejšie, no ich životnosť a odolnosť môžu byť obmedzené. V každom prípade treba vyriešiť odvodnenie – garáž by nemala byť vystavená stekajúcej vode z dvora alebo dažďu. Dôležité je zabezpečiť správne spádovanie terénu a prípadne nainštalovať odvodňovacie žľaby.

Výber strechy je ďalší krok, ktorý ovplyvní vzhľad aj funkčnosť stavby. Sedlová strecha môže poskytnúť dodatočný úložný priestor, plochá je zas jednoduchšia na realizáciu a lacnejšia. Dôležitý je sklon strechy a jej orientácia – najmä ak plánujete v budúcnosti solárne panely. Pokiaľ ide o krytinu, rozhodujte sa podľa rozpočtu, estetických preferencií aj odolnosti – medzi najbežnejšie patria plech, škridla či asfaltové pásy.

Nezanedbateľná je otázka výberu garážovej brány. Sekciové garážové brány šetria priestor a sú veľmi obľúbené, rolovacie sa hodia tam, kde nie je dostatok priestoru pod stropom, a klasické krídlové brány sú najlacnejšou, no menej praktickou možnosťou. Moderné garáže často využívajú motorický pohon brány s diaľkovým ovládaním, čo vyžaduje prívod elektriny. Ak vám záleží na bezpečnosti, zvážte aj zabezpečenie brány pomocou bezpečnostných zámkov, kovania alebo dokonca jednoduchého alarmu.

Mnoho ľudí podceňuje dôležitosť technického vybavenia garáže. Základom je zavedenie elektriny, ktorá slúži nielen na osvetlenie a ovládanie brány, ale aj na nabíjanie elektroauta alebo napájanie elektrického náradia. Ak plánujete v garáži umývať auto alebo pracovať s vodou, možno bude užitočná aj prípojka na vodu a odpad. Nezabúdajte na vetranie – v uzatvorenej garáži sa môžu hromadiť výfukové plyny, vlhkosť či zápach. Pomôže pasívne vetranie cez vetracie mriežky, ale aj aktívne odvetranie ventilátorom.

Na záver si pripravte reálny rozpočet a počítajte s rezervou. Náklady na výstavbu garáže sa môžu rýchlo zvýšiť v dôsledku neplánovaných prác, drahších materiálov alebo problémov s terénom. Zistite si vopred aj možnosti prípadného dofinancovania – niektoré projekty zamerané na udržateľnosť môžu byť podporené dotáciami, napríklad pri zbere dažďovej vody alebo montáži solárnych panelov.